Vastgoedrapport.be is een product van Lead-Out BV
Groenstraat 81, 3360 Bierbeek, België
KBO / btw BE 0801.955.814 · RPR Leuven
E-mail: contact@vastgoedrapport.be
Het rapport van Vastgoedrapport.be is digitale inhoud: een informatief rapport over één door jou opgegeven adres in Vlaanderen. Het bundelt gegevens die overheidsdiensten publiek beschikbaar stellen (onder meer Digitaal Vlaanderen, het Departement Omgeving, de Vlaamse Milieumaatschappij, OVAM, Onroerend Erfgoed en Statbel), opgehaald op het moment van jouw aanvraag. Elk gegeven vermeldt zijn bron en de datum van raadpleging.
Het rapport is een momentopname en een samenvatting van publieke data. Het is geen advies, geen waardeschatting en geen technische keuring, en het vervangt geen enkele wettelijke verplichting of officieel document: niet het bodemattest, niet de stedenbouwkundige inlichtingen, niet het EPC en niet het werk van notaris, landmeter of architect. De scores (A tot E) volgen vaste, in het rapport gepubliceerde regels en zijn geen koopadvies.
Je betaalt voor de dienst: het opzoeken, samenbrengen, berekenen en leesbaar presenteren van publieke gegevens rond één adres, en voor de software die dat doet. Je betaalt niet voor de gegevens zelf. Die zijn afkomstig van de vermelde bronhouders, blijven hun eigendom en zijn bij hen ook rechtstreeks en gratis raadpleegbaar. Wij verlenen je op het rapport een persoonlijk, niet-overdraagbaar gebruiksrecht voor je eigen aankoopbeslissing.
Bronnen kunnen op het moment van je aanvraag onbereikbaar zijn of hun gegevens wijzigen. Een onderdeel dat niet kon worden opgehaald, staat als zodanig in het rapport en telt niet mee in de eindscore. Wij garanderen niet dat elke bron altijd beschikbaar is.
De prijzen staan op de website en zijn totaalprijzen in euro, inclusief 21% btw: € 19 voor één rapport en € 49 voor de zoekpas. Je betaalt bij de bestelling, via Bancontact of kaart. De betaling wordt verwerkt door Stripe; wij zien of bewaren je kaart- of rekeninggegevens niet.
Met de zoekpas kan je binnen 60 kalenderdagen na betaling vijf rapporten aanvragen, telkens voor één adres in Vlaanderen. Het adres dat je bij de bestelling opgeeft is het eerste van die vijf. Je krijgt een persoonlijke paslink waarmee je de volgende adressen zelf aanvraagt, zonder opnieuw te betalen.
Praktische regels: vraag je twee keer hetzelfde adres op, dan tonen we het bestaande rapport en kost dat je geen extra adres. Lukt een rapport niet, dan kost het je evenmin een adres. Adressen die je na 60 dagen niet gebruikt hebt, vervallen; de rapporten die je wél maakte blijven twaalf maanden bereikbaar. De pas staat op naam van één koper en is bedoeld voor je eigen zoektocht; iedereen die over de paslink beschikt kan de resterende adressen opvragen, dus deel hem niet publiek.
Na betaling stellen we het rapport onmiddellijk samen; normaal staat het binnen enkele minuten online op een persoonlijke link, die je ook per e-mail ontvangt. De link blijft twaalf maanden geldig; in die periode kan je het rapport opnieuw bekijken en als PDF bewaren. Lukt het samenstellen uitzonderlijk niet, bijvoorbeeld omdat een overheidsbron onbereikbaar is of het adres niet gevonden wordt, dan verwittigen we je en betalen we je volledig terug.
Als consument heb je bij aankopen op afstand normaal 14 dagen herroepingsrecht. Voor digitale inhoud die op jouw vraag onmiddellijk wordt geleverd, voorziet de wet een uitzondering (artikel VI.53, 13° van het Wetboek van economisch recht). Bij je bestelling vragen we daarom je uitdrukkelijke voorafgaande instemming om het rapport meteen te maken, en je erkenning dat je daardoor je herroepingsrecht verliest zodra de levering begint. Die instemming bevestigen we in de e-mail bij je bestelling.
Is het rapport nog niet samengesteld op het moment dat je herroept, dan betalen we gewoon volledig terug.
Bij de zoekpas geldt hetzelfde: je stemt in met de onmiddellijke levering van het eerste rapport, en het herroepingsrecht op de pas vervalt zodra dat eerste rapport geleverd is. Zolang dat eerste rapport nog niet geleverd is, betalen we de volledige pas terug.
Het rapport is bestemd voor persoonlijk gebruik bij je aankoopbeslissing. Je mag het delen met wie bij die aankoop betrokken is (partner, familie, architect, notaris, bank). Doorverkopen, publiek verspreiden of structureel hergebruiken in een eigen dienst mag niet.
De website, de rapporten en alles erin dat van ons komt — teksten, uitleg, vormgeving, logo's, de opbouw en formulering van de scoreregels, de software en de structuur van de rapporten — zijn beschermd door intellectuele-eigendomsrechten van Lead-Out BV. De onderliggende overheidsdata blijft uiteraard eigendom van haar bronhouders, onder hun open-datalicenties.
Zonder onze voorafgaande schriftelijke toestemming is het niet toegelaten om:
Bij schending mogen we je toegang tot je rapporten beëindigen, onverminderd ons recht op schadevergoeding.
De overheidsdata in het rapport wordt hergebruikt onder de licenties van de bronhouders: de Modellicentie voor gratis hergebruik v1.0 en de Gratis Open Data Licentie Vlaanderen v1.2 (Vlaamse overheid), de Statbel Open License, CC BY 4.0 (IRCEL-CELINE) en de ODbL (OpenStreetMap), telkens met de bronvermelding die de bronhouder voorschrijft, per module en in de voettekst van het rapport. De Vlaamse overheid en de andere bronhouders zijn niet betrokken bij dit product en bieden geen enkele garantie over de juistheid, volledigheid of actualiteit van de gegevens zoals ze hier worden weergegeven. Indicaties over bodem zijn onder voorbehoud; alleen een officieel bodemattest van OVAM geldt.
Wij verbinden ons ertoe de publieke gegevens zorgvuldig en correct op te halen en weer te geven (een inspanningsverbintenis), maar we staan niet in voor fouten, onvolledigheden of verouderde gegevens in de bronnen zelf. Beslissingen die je op basis van het rapport neemt, blijven jouw beslissingen.
Onze aansprakelijkheid is beperkt tot de prijs die je voor het rapport betaalde. Die beperking geldt niet bij opzet of zware fout van ons, of in gevallen waarin de wet een beperking niet toelaat (zoals schade door een fout die het leven of de fysieke integriteit aantast).
Niet tevreden of iets klopt niet? Mail contact@vastgoedrapport.be; we antwoorden binnen vijf werkdagen en zoeken het samen uit. Je wettelijke rechten als consument blijven daarbij volledig gelden.
Op deze voorwaarden is het Belgische recht van toepassing. Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechtbank volgens de wettelijke bevoegdheidsregels; voor consumenten is dat de rechtbank van je eigen woonplaats.
We kunnen deze voorwaarden aanpassen voor toekomstige bestellingen; voor jouw bestelling geldt altijd de versie die je bij het afrekenen aanvaardde. Is een bepaling ongeldig, dan blijven de overige bepalingen gelden. Voor de verwerking van persoonsgegevens geldt onze privacyverklaring.